壬生高樋町　中古テラスハウス（オーナーチェンジ物件付き）（IB000484）

情報更新日：2025/09/23　情報有効期限：2025/10/23　掲載期限まであと6日

［物件種別：一戸建て]

価格 1800万円 管理費 0円 修繕積立費 0円
専有面積 37.59m2 バルコニー面積 m2 専用庭面積 m2
築年月 1986年8月 間取り 2DK 採光面 西
住所 京都府京都市中京区壬生高樋町5-29、5-30
アクセス 阪急京都本線大宮駅 徒歩 9分
嵯峨野線丹波口駅

部屋の写真・間取りなど

物件の概要

名称 壬生高樋町　中古テラスハウス（オーナーチェンジ物件付き） 構造 木造
間取り詳細 北：27.28㎡（3階部分増築未登記部分13.64㎡）　南：40.92㎡
駐車場 無し 所在階／階数 （3階建て）
設備・条件 洗面所/エアコン/バス・トイレ別
施工会社 分譲会社
管理会社 管理形態
取引態様 仲介 その他一時金 0円
その他月次費用 0円 その他費用 0円
建ぺい率 60% 容積率 200%
敷地の権利形態 所有権 総戸数 2戸
地目 宅地 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 現況 北：賃貸中、南：空家
引き渡し時期 相談 法令上の制限 屋外広告物第5種地域、準防火地域、20ｍ第3種高度地区等
国土法による許可または事前届出 　 　
備考 ※売主の契約不適合免責　※再建築不可　※写真は南側（5-30）の室内写真です。動産類は撤去はご相談ください。　○5-29（北側）は現在賃貸中です。賃料月額67,000円　※増築未登記部分あり（5-30の3階部分約13.64㎡）

[物件担当者コメント]

京都市中京区壬生高樋町の中古テラスハウスです。連棟住宅2戸です。北側（５-２９）は現在賃貸中です。南側（５－３０）は空家となっております。南側はすぐのご案内が可能です！
物件は再建築不可です。接面道路は非道路で私道となっております。私道負担面積は約１４．４９㎡。南側は賃貸でも入居者様募集中です。
収益物件にお勧めです。空家側は自己使用として利用されるのも良いかもしれません。

物件は阪急大宮駅とＪＲ丹波口駅が最寄り駅です。大宮駅には徒歩１０分圏内でアクセス良好です。また、スーパーマーケットやコンビニ等の商店もあり毎日の買い物にも便利な立地です。周辺は住宅が密集した地域です。壬生寺が近くにございます。